Top Büros

In Wiens Botschaftsviertel, dem 4. Bezirk, ragt an der Ecke Prinz-Eugen-Straße das Bürogebäude am Belvedere heraus. Der Bürobau mit seiner markanten Donaukalksteinfassade ist als Green Building ausgezeichnet. Im Zuge der Generalsanierung sind die geräumigen Büroräume mit einer Kassettendecke aus dem Hause des deutschen Herstellers Vogl Deckensysteme aus Emskirchen ausgestattet worden.

Straßenbahngleise säumen das Straßenbett vor dem Bureau am Belvedere. Das schnörkellose und elegante Bauwerk hat eine Garage mit 168 Stellplätzen. Gelegen an der Prinz-Eugen-Str. 8-10, mitten im 4. Bezirk der österreichischen Hauptstadt, der im Volksmund auch als Botschaftsviertel bezeichnet wird, sind es nur wenige Schritte in die Wiener Innenstadt.

Der Bürokomplex mit einer Fläche von ca. 12.500 m² ist im 70-er Jahre Stil des vergangenen Jahrhunderts erbaut. Nach all den Jahren war eine Generalsanierung notwendig. In der Zeit von November 2010 bis Oktober 2011 wurde das Bauwerk generalsaniert. Dabei wurde besonders auf die Energiebilanz des Gebäudes, auf den Nutzerkomfort und auf eine moderne Haustechnik Wert gelegt.

Arbeiten im Green Building

Das als Green Building ausgewiesene Bauwerk ist nicht nur in die von der europäischen Kommission geförderte Umweltschutzinitiative zur Reduktion des Energieverbrauches in privaten und öffentlichen Dienstleistungsgebäuden des Europäischen Green Building Programmes einbezogen, sondern nimmt auch am LEED Award (Leadership in Energy and Environmental Design) des U.S. Green Building Council teil. Verliehen wird diese Trophäe an Baukonstruktionen, die ein weltweit anerkanntes Verfahren zur Messung der Nachhaltigkeit erfüllen. Es handelt sich hier um strengste Standards in den Bereichen Standardkonzept, Wasser- und Energieverbrauch, Schutz der Erdatmosphäre, Verwendung von Baustoffen sowie Innenausbau.

Die Gebäudehülle mit den großen Fenstern hat einen integrierten Sonnen- und Blendschutz. Dieser lässt sich automatisch über ein Bus-System steuern und wirkt auf den Betrachter als Blickfang. Eine weitere Attraktion ist der Innenhof, dessen gartenähnlicher Charakter zum Verweilen einlädt. Von der Aussichtsplattform auf dem Dach bietet sich ein herrliches Panorama auf den Schwarzenbergplatz und das Schloss Belvedere.

Auffällige Säulenkonstruktion

Der Eingangsbereich wird von einer mittigen Säulenkonstruktion akzentuiert. Die markante Fassadengestaltung aus Donaukalkstein ist ein optimaler Wärmeschutz. Die Idee stammt von dem bekannten österreichischen Architekt Martin Kohlbauer, der in seinen preisgekrönten Projekten großen Wert auf Funktionalität legt. Die Realisierung dieses Bauvorhabens ermöglichte die IMMOFINANZ Group, die als Bauherr verantwortlich zeichnete. Die Abwicklung des Gesamtprojektes als Generalplaner und die architektonische Ausführung der Büroräumlichkeiten hatte die Cserni & Schifko ZT GmbH unter der Leitung von Architekt DI Martin Cserni und Baumeister DI Michaela Gigl inne. Für den Trockenbau war das Fachbauunternehmen Böhm GmbH unter der Leitung von Ing. Dieter Nyikos verantwortlich.

Das achtstöckige Gebäudeinnere bietet auf jeder Geschossfläche reichlich Platz – bis zu 1.600 m². Zugleich sorgen ein futuristisches Design sowie eine optimale Raumaufteilung dafür, dass sich die „Bürobewohner“ an ihrem Arbeitsplatz wohl fühlen. So werden die Räumlichkeiten ebenso mit Frischluft versorgt. Das perfekte Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie die direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros erzeugen eine wohltuende Helligkeit.

zurück